Edificio for Venta at Parana Al 300
Edificio Comercial Venta
Photos
Map
Main information
- Property #6381991
- U$S 1
- Transaction Venta
- Property Type Edificio
- Location Parana Al 300, San Nicolás, Centro, Capital Federal, Argentina
- Antiquity New property
- Condition Muy bueno
- Total Area 4520 m²
- Covered Area 3550 m²
Property Details
- Total Area 4520 m²
- Covered Area 3550 m²
- Uncovered Area 970 m²
- Partially Covered Area 0 m²
- Condition Muy bueno
- Facing -
- Credit Available -
- Accepts Exchange -
- Commercial Use Enabled -
- Antiquity New property
Description
Edificio Comercial de Categoría a Estrenar en Venta, disponible completo o por piso, situado en la vibrante zona de San Nicolás, a solo una cuadra de la icónica Avenida Corrientes. Este edificio se encuentra en el corazón del distrito teatral de Buenos Aires, rodeado de librerías, cafés, restaurantes y bares, ofreciendo un entorno dinámico, atractivo, próximo al Obelisco y a todos los medios de trasporte.
Características destacadas del edificio:
- Precio competitivo: Ofrecido a un valor por metro cuadrado inferior al del mercado, representa una oportunidad única.
- Equipos de aire acondicionado nuevos, con motores ya instalados.
- Excelente ubicación: En pleno centro porteño, con acceso inmediato a la estación de subte Uruguay de la Línea B y cerca de múltiples líneas de colectivo.
- Versatilidad: Ideal para oficinas, establecimientos comerciales o educativos.
- Espacios amplios y adaptables: Cada piso ofrece áreas amplias para diversas necesidades comerciales.
- Equipamiento de primera categoría: Equipos de aire acondicionado VRV LG, baños y kitchenettes en cada planta.
- Autonomía eléctrica: Cuenta con grupo electrógeno y piso técnico para asegurar comodidad y funcionalidad.
Distribución por planta:
- Planta Baja: 45 m² cubiertos, acceso desde la calle y acceso a cocheras.
- 1° Piso: 456 m² cubiertos.
- 2° Piso: 970 m² cubiertos.
- 3° Piso: 693 m² cubiertos + 277 m² descubiertos.
- 4° y 5° Pisos: 693 m² cubiertos cada uno.
- Terraza: 693 m² descubiertos.
- Total cubierto: 3.550 m².
- Total descubierto: 970 m².
El edificio ofrece la opción de cocheras en alquiler con ingreso privado dentro de la propiedad, convirtiéndose en una excelente opción tanto para facultades y empresas en expansión, como para inversores que buscan un espacio en uno de los barrios más emblemáticos y conectados de Buenos Aires.
Servicios básicos: Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural y Electricidad. Además, cuenta con ventanas de doble acristalamiento y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Este edificio de oficinas administrativas es una inversión segura en una ubicación estratégica.
Consultar valores según su necesidad.