Edificio for Venta at Marcon Al 3000
Edificio Comercial (Ex Consultorios) 430 m² a metros Plaza San Justo y Peat. Arieta - S.Justo (Ctro)
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Main information
- Property #6594041
- U$S 330.000
- Transaction Venta
- Property Type Edificio
- Location Marcon Al 3000, San Justo, La Matanza, G.B.A. Zona Oeste, Argentina
- Antiquity 30 Years
- Condition Bueno
- Total Area 430 m²
- Covered Area 430 m²
Property Details
- Total Area 430 m²
- Covered Area 430 m²
- Uncovered Area 85 m²
- Partially Covered Area 0 m²
- Condition Bueno
- Facing -
- Credit Available -
- Accepts Exchange -
- Commercial Use Enabled -
- Antiquity 30 Years
Rooms
- Terraza
- Sótano
- Dependencia de Servicio
- Cocina
Description
Ubicado en una zona estratégica de San Justo, a tan solo 200 metros de la Plaza San Justo, la peatonal Arieta y la zona bancaria y administrativa, este edificio comercial presenta una oportunidad única para quienes buscan un inmueble versátil y bien situado. Actualmente, funciona como consultorios externos, lo que subraya su idoneidad para usos profesionales o comerciales.
El edificio cuenta con una superficie total de 448 m², de los cuales 430 m² son cubiertos, distribuidos en 10 metros de frente por 42.63 metros de fondo. La estructura está diseñada para maximizar la funcionalidad, con 2 salas de espera, 8 consultorios, varias oficinas administrativas, una cocina completamente equipada y un comedor para el personal. Además, dispone de 5 baños, incluyendo uno adaptado para personas con discapacidad, asegurando accesibilidad para todos.
La propiedad también ofrece varios depósitos y espacios de almacenamiento, sótano, un entrepiso funcional, un amplio patio descubierto de 85 m² y una terraza accesible, proporcionando áreas adicionales para el desarrollo de actividades o futuras expansiones.
Con 30 años de antigüedad, el edificio mantiene un estilo rústico y profesional, con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. La zonificación C1 Comercial y su disposición al frente lo convierten en una inversión atractiva para negocios que requieran alta visibilidad y accesibilidad.
Este inmueble es una excelente opción para aquellos que buscan establecer consultorios, oficinas profesionales o cualquier actividad comercial que requiera una ubicación céntrica y bien comunicada en San Justo.
Medidas de Lote: 10 m de frente x 42,68 m de fondo
Superficie de Lote: 448 m²
Superficie total Edificada: 430 m²
Zonificacion: C1 Comercial
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA
Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JCO8028646