Edificio for Alquiler at Sanchez De Bustamante Al 200
Excelente Terreno/Depósito /Edificio comercial en Alquiler/Venta en Almagro
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Main information
- Property #6622082
- U$S 5.500
- Transaction Alquiler
- Property Type Edificio
- Location Sanchez De Bustamante Al 200, Abasto, Capital Federal, Argentina
- Antiquity New property
- Condition -
- Total Area 850 m²
- Covered Area 830 m²
Property Details
- Total Area 850 m²
- Covered Area 830 m²
- Uncovered Area 20 m²
- Partially Covered Area 0 m²
- Condition -
- Facing -
- Credit Available -
- Accepts Exchange -
- Commercial Use Enabled -
- Antiquity New property
Rooms
- Sótano
Description
Importante inmueble comercial/deposito/edificio apto todo destino ubicado en el barrio de Almagro, sobre Sánchez de Bustamante 272, desarrollado sobre lote propio de 19,85 mts de frente x 25,39 mts de fondo, con una superficie total de terreno de 504 m² y aproximadamente 850 m² construidos.
La propiedad se desarrolla en Subsuelo + Planta Baja + Entrepisos + Primer Piso parcial + Terraza, encontrándose en excelente estado general. Hasta abril de 2026 funcionó como instituto médico, contando con infraestructura y distribución apta para múltiples usos comerciales, corporativos, educativos, médicos o logísticos.
Distribución aproximada de superficies:
* Subsuelo: 14,02 m²
* Planta Baja: 463,65 m²
* Planta Entrepiso: 11,49 m²
* Primer Piso sector 1: 162,67 m²
* Primer Piso sector 2: 135,18 m²
* Planta Azotea/Terraza: 6,09 m²
Superficie total aproximada: 793,10 m².
Ubicado en zona de Mixtura de Usos de Suelo 2, con excelente potencial de desarrollo. Factibilidad aproximada para nuevo proyecto de hasta 3.000 m² vendibles, con posibilidad de desarrollo de PB + 5 pisos + 2 retiros.
Características destacadas:
* Luz trifásica instalada
* Subsuelo de depósito
* Planta baja con doble acceso y excelente seguridad
* Hall central de recepción
* Tres patios internos que aportan gran ventilación y luminosidad
* Amplios salones tipo auditorio
* Aulas y oficinas de grandes dimensiones
* Baterías de baños distribuidas en todas las áreas
* Importante espacio de cocina con parrilla
* Primer piso con oficinas principales y baños privados
* Gran salón muy luminoso
* Sectores de depósito adicionales
* Terraza en excelente estado
Ideal para:
Instituciones médicas, educativas, empresas, coworking, centros de distribución, oficinas corporativas, showroom, gastronomía, desarrollo inmobiliario y múltiples destinos más.
VALOR DE VENTA: USD 1.050.000
VALOR DE ALQUILER: USD 5.500
Apto todo destino.
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRÍCULA CUCICBA N°7350