Renta multifamiliar y comercial.

York Avenue es un activo multifamiliar de uso mixto ubicado en el Upper East Side de Manhattan, uno de los
mercados residenciales más consolidados y demandados de Nueva York. La propiedad cuenta con 6
unidades residenciales —con tipologías de 2, 3 y 4 ambientes— y un local comercial en planta baja, ocupado
por una reconocida bagel shop con larga trayectoria en la ubicación.
El activo combina ingresos residenciales y comerciales desde el inicio, con una estructura que permite seguir
capturando valor en el tiempo. La estrategia de inversión se apoya en mejoras selectivas sobre las unidades y
áreas comunes, buscando elevar la calidad del edificio y fortalecer su posicionamiento dentro del
submercado. Además, al no estar sujetas a límites de renta impuestos por la ciudad, las unidades
residenciales ofrecen mayor flexibilidad para actualizar alquileres en futuros recambios de inquilinos.
Su ubicación sobre York Avenue, en una avenida con alto tránsito peatonal y a corta distancia de la línea Q del
metro, conecta rápidamente con Midtown, Times Square y otros polos de empleo, servicios y entretenimiento
de Manhattan. Esta combinación de ubicación, demanda residencial sostenida y potencial de optimización
convierte a este deal en una oportunidad para invertir en un activo tangible dentro de uno de los barrios más
resilientes de Nueva York.

Resumen ejecutivo:

Ubicación: 1641 York Ave, New York, NY 10028, EE.UU.
Uso: Residencial multifamiliar y comercial
Cantidad de edificios: 1
Altura: 4 plantas
Tipología: 2, 3 y 4 ambientes / local comercial
Año de construcción: 1930
Unidades residenciales: 6
Locales comerciales: 1 Total/Promedio

Mix de unidades:

2 ambientes (2 unidades) - Promedio sup m2: 46.45
3 ambientes (2 unidades) - Promedio sup m2: 55.74
4 ambientes (2 unidades) - Promedio sup m2: 101.26
Local comercial (1 unidad) - Promedio sup m2:125.42
Otros - Promedio sup m2: 251.77

Total: 7 unidades - - Promedio sup m2: 580.64

Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.